※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：845 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.13 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
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- 社區：世紀凱悅
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.5 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：9.63 坪
- 車位坪數：4.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 22樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機上車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3094 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國安國小、福科國中
鄰近公園：國安一號公園
生活機能：全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3094 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國安國小、福科國中
鄰近公園：國安一號公園
生活機能：全聯
面臨路寬：20米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資或作為首購落腳，但需考量居住彈性。
此物件位於西屯中科精華區，生活機能與通勤便利性極高，且為稀缺的朝南房源，對於在中科上班的族群或尋求收租的投資客而言，具備相當吸引力。然而，總坪數僅 22.16 坪（含車位），居住空間相對緊湊，加上機械式車位的限制，並不建議作為三代同堂的家庭長期居住選擇。若能接受坪數限制，並考量未來可能面臨的建築維護成本，此物件以 845 萬的價格而言，性價比相當高，值得買房者優先考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-724069
訂閱：5 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (105)登字第303515號
雅婷在房地產領域擁有多年經驗，專注於中科大樓的市場，擅長中科國安一路的社區。
我的工作信念是誠實與負責，為您提供最精準的市場分析與建議。
我秉持著熱情與毅力，面對每一個挑戰。
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如果您在尋找您的理想家園或者有任何買賣需求，歡迎隨時聯絡我！
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